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一、房子长期不住物业费怎么交

若业主已经办理了交房手续，但是又长期不住房屋的话，则应该在交房后的一年内，向物业公司申请减免一些物业费，具体可以减免多少，则应该看物业服务合同中的相关约定，不过大多数都是可以减免一半的。不过，过了一年以后，无论业主是否长期入住房子，业主都是需要缴纳百分之一百的物业费的，不可以申请减免。

不管业主是否入住房子，只要业主已经办理了交房手续，那么业主就需要根据物业服务合同约定向物业公司缴纳物业费，因为物业公司的服务对象是房子，即使业主没有入住房子，但是物业公司仍然为房子提供了关于保洁、绿化、保安等方面的服务，为此，业主是必须按时缴纳物业费的。

二、房子长期不住可以申请减免物业费吗

1、假如业主购买房屋是用于投资，并不打算居住的话，则应该到物业公司那里将自己的房屋登记成空置房，假如业主没有到物业公司那里将自己的房屋登记成空置房的话，那么物业公司一般都是按全额向业主收取物业费的。

2、因为我们国家明确规定了，当空置房空置时间超过了六个月的时候，则可以申请减免部分物业费，具体可以减免多少，则需要看物业服务合同中的相关约定，不过一般都是可以减免百分之三十左右的，具体可以咨询当地的相关部门。

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