成都楼市在2023年可谓是火的一塌糊涂。川发神盘收官，734套房源，7092人参与摇号，摇中概率10.35%。

紧接着LPR下调10个百分点，房贷利率再次下调，最低可执行利率4%，创历史新低。又刺激了市场上的购房者纷纷入市抢房。

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(资料图)

但是您别着急，买房子还是多问问了解房产的意见。并不是所有的房子在未来都具有再次升值的潜力。

在成都，这四个地铁盘刚拿证就被疯抢，更是有自己热销的秘密，今天就带着大家来揭秘。

楼盘一：万盛TOD 旭辉中心-温江区-均价16500元/㎡-4号线万盛站旁

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本次加推的是2、3#，建面约94-191㎡，精装单价15986-18485元/㎡ （预售证号：510115202368521）， 总价约150万起

购买建议： 项目所在的温江大学城板块，开发较早，城市界面比较老旧，但不可否认的是，区域内配套成熟，生活氛围浓厚，且在周边几大高校的加持之下，区域内人群的地缘粘性也是比较大的。

楼盘二：人居九林语凌云阁-成华区-均价31000元/㎡-地铁7号线大观站

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本次推售7/8/9小高层（16-17F）。主打建面约123-203㎡的户型，共计162套。精装 单价26204-31725元/㎡起 （预售证号：510108202368380）。

购买建议： 200亩大盘+成都英华学校+地铁7号线大观站 ，再加上“稀缺+豪宅”产品，让它更适合改善客群入手。英华优质学校的加持，更让它拥有更强的热度。

楼盘三：凤栖南庭-温江区-均价16000元/㎡-500m双地铁

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本次推售 建面约98-115㎡，单价1.6w-1.8w元/㎡， 总价158w起 ！（预售证号：510115202368365）

购买建议 ：500m双地铁+2公里内多个商业环绕+清水低总价。清水价格1.6w-1.7w元/㎡、精装价格1.8w元/㎡，基本是成都温江区域内的门槛，尤其在温江清水限价已突破2w元/㎡的当下。 在城西、4/17号线沿线置业人群可重点关注 。

楼盘四：盛世名邸-天府新区-均价22000元/㎡-6号线地铁房

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本次加推的是1/3/4/5/6#楼， 主打建面约116-142㎡的房源 ，阳台最大做到了约10.6米的开间，1.8米的进深。 精装17860-29628元/㎡ （预售证号：510110202368357）， 总价286万起 。

购买建议 ：精装约17806元/㎡起+6号线地铁房+6-7F洋房，项目就在6号线青岛路旁，直线距离仅约481米，1公里内是华阳中学（香山校区）、天新香山小学等教育资源。 6号线沿线客群、总价300万预算客群可关注一波 。

这就是小编近期发现的四个宝藏红盘，主打的就是地铁盘。有些楼盘甚至游很好的学校和商业加持。大家可以根据自己的需求择优购买。